Autorem testu jest współpracownik portalu Iurista.net – Grzegorza Gębala – Prawnik, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Opolskiego.
[QUIZZIN 81]
  
|
Kategorie
Polecamy
- Legal English - reaktywacja
- UOKiK kontra Deweloperzy
- Spartakus Parlamentu Europejskiego
- Zakaz palenia w miejscach publicznych
- Akcja publikacja – Aktualizacja
Archiwa
- Styczeń 2012
- Sierpień 2011
- Lipiec 2011
- Kwiecień 2011
- Marzec 2011
- Luty 2011
- Styczeń 2011
- Grudzień 2010
- Listopad 2010
- Październik 2010
- Wrzesień 2010
- Sierpień 2010
- Lipiec 2010
- Czerwiec 2010
- Maj 2010
- Kwiecień 2010
- Marzec 2010
- Luty 2010
- Styczeń 2010
- Grudzień 2009
- Listopad 2009
- Październik 2009
- Wrzesień 2009
- Sierpień 2009
- Lipiec 2009
- Czerwiec 2009
- Maj 2009
- Kwiecień 2009
16/22
w pytaniu nr dwa jest literówka „starostwa”, zamiast „starosta”, odpowiadającemu na pytanie może nasunąć się, że chodzi o starostwo, więc należy to poprawić, pozdrawiam serdecznie
k, poprawione. dzięki bardzo i pozdrawiam
20/22 . Do pytania 21 miałem 20/20 a potem 2 ostatnie i 2 głupie błędy .
Ale wynik i tak niezły :)
21/22. Na pomieszczeniach przynależnych zrobiłem głupi błąd, eh
Gratulujemy ukończenia testu pod tytułem Test z ustawy o własności lokali. Zdobyłeś 22 spośród 22 możliwych punktów.
Pytnia dość trudne ale nie sprawiły mi większego kłopotu. Pozdrawiam autora.
22/22
20/22 głupie błędy i tyle, z niedoczytania odpowiedzi
21/22
20
12/22 bez czytania ustawy :-)
19/22 buuuu
21/22 :) 1 głupi błąd
Fajny test, w miarę trudny, choć ja bardzo lubię prawo nieruchomości:) Pozdrawiam:) może coś z tego będzie na egzaminach:)
18/22
21/22 :P
Zgodnie z ustawą o własności lokali, gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają:
•A. dwaj jego członkowie,
•B. przynajmniej dwaj jego członkowie,
•C. co najmniej trzej jego członkowie.
Odruchowo zaznaczyłam A i dalej szybko następne pytanie.. :-) to był mój jedyny błąd. Rozwiazywanie testów uczy, że należy DOKLADNIE czytac pytania i odpowiedzi. Dzięki!!!
Przyznaję, że poziom niektórych pytań jest dość wyśrubowany i czasami zdarzają się różnice w odpowiedziach polegające na dodaniu lub usunięciu jednego słowa. Często taki zabieg zupełnie pozbawia odpowiedź sensu i skutecznie uczy, że przepisy do tego egzaminu musimy znać przepisy w literalnym brzmieniu. Pozdrawiam!
21/22 należę do takiej wspólnoty :)
22//22 a ja nie należę i wcale nie jest mi z tym żle:P
W pytaniu jest oczywisty błąd.
Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu:
Tylko i wyłącznie ZARZĄD może żądać sprzedaży lokalu. Nie zmienia tego, że ustawa mówi, że wspólnota mieszkaniowa występuje z takim żądaniem. Po pierwsze interpretacji należy dokonywać w świetle wszystkich przepisów ustawy a nawet przepisów kc a nie jednego wybranego przepisu. Wspólnota mieszkaniowa jest ułomną osobą prawną i mają do niej odpowiednie zastosowanie przepisy o osobach prawnych czyli działa przez organy o organem jest zarząd a nie wspólnota jako taka. Po drugie odpowiedź, że to wspólnota występuje z żądaniem jest NIEZGODNA Z ART. 21 ust 1 in fine. To zarząd reprezentuje wspólnotę w sporach miedzy wspólnotą a właścicielem lokalu. Ergo tylko zarząd morze wystąpić z rozważanym żądaniem. Na koniec argument natury praktycznej: jak wspólnota miałaby wystąpić z pozwem w tej sprawie? Jest 15 członków wspólnoty i 1 odmówi podpisania pozwu czyli ten którego lokal ma być sprzedany i co? Nie można lokalu sprzedać.
Rozumiem, że układając pytania pytacie się o szczegóły ale nie zwalnia was to – jako prawników – od stosowania ELEMENTARNYCH DYREKTYW WYKŁADNI, Taki pogląd obroniłby się przed każdym sądem administracyjnym.
przede wszystkim kujon, musisz się poważnie wyluzować. każdy z nas jest tylko człowiekiem, i każdy popełnia błędy. uważam, że nie trzeba się tak wymądrzać i przechwalać swoją wiedzą, jak Ty to robisz – ale oczywiście masz do tego prawo. wystarczyło normalnie wytłumaczyć w czym leży błąd, a nie gardzić pracą autora, którym tak się składa jestem ja. były już przypadki błędów w testach, administratorzy strony szybko je poprawiali i nie było wielkiej dyskusji – dla mnie ten portal to miejsce dla wymiany informacji, źródło wiedzy, a nie przechwalania się. nie wiem czy już dodałeś test, który sam napisałeś – jeśli nie, to spróbuj i wtedy przekonasz się ile do tego potrzeba pracy i zobaczysz, że błędy się zdarzają. rozumiem, że pisząc drukowanymi literami sam nie znasz podstawowych zasad redakcji tekstów pisanych w sieci – taka forma oznacza podniesiony głoś, krzyk – tutaj każdy potrafi dokładnie czytać, nie trzeba tego w ten sposób podkreślać.
Sądzę, że poprawienie tego pytania ucina wszelkie dyskusje. Wiem że, ciśnienie wzrasta odwrotnie proporcjonalnie do czasu pozostałego do egzaminu, ale chyba lepiej spożytkować energię na naukę niż kłótnie w Internecie. Ważne, żeby się dostać i życzę Wam co najwyżej 49 błędów na egzaminie :)
tak też myślę i dołączam się do życzeń :)
PS. na maila wysłałem kolejny test :)
co to za spory dotyczące pytania – „Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu”
przecież w art. 16 jest wyraźnie napisane że wspólnota ma prawo, nie wiem jak wy ale ja jestem za literalnym brzmieniem a nie wykładnią przepisów ……. mając na uwadze zbliżający się egzamin
przychylam sie do „ja”- literalne brzmienie przepisu- o to chodzi na egzaminie…:)
niby 21/22, ale nie licze tego błędu, który wywołał dyskusję, także 22/22 :) , wg mnie pierwotnie było ok i niepotrzebne całe to zamieszanie, a na egzaminie z tego co wiem, nie ma być pytań wymagających poszerzonej wykładni przepisów, tylko liczy się literalne brzmienie
moim zdaniem obie odpowiedzi moga byc uznane za poprawne, a takie pytanie nie za bardzo winno znalezc sie w tescie 19.09 – odpowiedz nie jest bowiem jednoznaczna –
literalne brzmienie wskazuje na wspolnote, ktora ma nadto zdolnosc sadowa – w sensie MATERIALNYM to wspolnata zatem wystepuje z powodztwem
z drugiej strony w sensie FORMALNYM czynnosci tej dokonuje zarzad, co wynika z argumentacji przedstawionej wyzej, a takze dodatkowo z art. 22 ust 3 pkt 7)
zalezy zatem jak spojrzec ;)
do Kujon: widzę, że lubisz wszędzie wtracic 3 grosze. Zamiast gadac , stwórz jakis test – widząc jakim jestes fachowcem nie powinno byc niedociągniec
Art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali mówi, że wspólnota może żądać sprzedaży lokalu. Zarząd tylko reprezentuje wspólnotę, działając na podstawie uchwały, o której mowa w art. 22 ust. 3 pkt 7 ustawy. Jednakże powodem będzie wspólnota, a nie zarząd.
Moim zdaniem zatem prawidłowa jest odpowiedź B.
Ja też jestem za tym, że właściwa jest odpowiedz B
3 tygodnie po pierwszym podejściu 18/22, trochę wyleciało ale myślałem że gorzej będzie :)
Wspólnota może żądać sprzedaży lokalu a nie zarząd. Poza tym fajna stronka, chociaż moim zdaniem lepiej byłoby gdyby od razu po każdym pytaniu pojawiała się prawidłowa odpowiedź.
Podzielam zdanie osób, które twierdzą, że w pyt. dotyczącym sprzedaży przymusowej na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy prawidłowa jest odpowiedź B. Pytanie nie dotyczy tego kto reprezentuje w tej sprawie wspólnotę, tylko kot jest uprawniony do wystąpienia z określonym żądaniem. Proponuję trzymać się literalnego brzmienia przepisów i nie robić dodatkowych założeń do treści prostych w swej istocie pytań :-). Uważam, że Autor miał rację wskazując pierwotnie (jak zrozumiałam) jako prawidłową odpowiedź B. Proponuję ją jednak przywrócić. A poza tym test ŚWIETNY :-), gratuluję Autorowi i pozdrawiam
Kujon:
„może” piszę się przez „ż”, a nie „rz” jak to zrobiłeś; chyba, że chodziło Ci o „morze” jako po prostu wodę; chociaż z kontekstu wypowiedzi raczej to nie wynika.
Ja rozumiem, że polska ortografia nie jest łatwa, ani przyjemna, ale nie zwalnia to Ciebie – jako prawnika – od stosowania jej zasad. Pogląd ten obroniłby się przed każdym.
Pozdrawiam
ale bufon z tego kujona…rozumiem chęć zwrócenia uwagi na możliwość błędnego wskazania przez autora testu danej odpowiedzi jako prawidłowej bo od tego są takie strony i zmierza to do jednego celu jaki wszyscy mamy czyli zdania paskudztwa przygotowanego przez komisję ale styl w jakim to zrobił i „wielkość” jaka biła z jego odpowiedzi to żenada…uważam że kujon albo 10 razy podchodzi do egzaminu na aplikację i gra cwaniaka bo kpa to jego konik (nie dziwię przy tylu próbach) albo czeka go poprawka z warunku na UWro u Pani Basi i jedyna jego nadzieją jest uczenie się takich pierdół bo elokwencji i taktu mu brak:)gratuluje autorom pomysłu na stronę…wielkie dzięki za umożliwienie sprawdzenia wiedzy z naprawdę mało ciekawych dyscyplin prawniczych i stworzenie wielu interesujących pytań…3majcie tak dalej…Wasza postawa jest świetna, kreatywna i co najważniejsze nie egoistyczna bo umożliwiająca korzystanie z testów wszystkim którzy mają taką chęć…a kujon mógłby sam zacząć coś tworzyć a nie tylko siedzieć sam sfrustrowany w domu i szukać zapewne na wielu portalach możliwości „ukazania światu swojej wielkości”
Odpowiedzi do pytań testowych powinny wynikać wprost z regulacji prawnej, której pytanie dotyczy. Tak stwierdził sąd. Skoro pytanie dotyczy ustawy o własności lokali, to odpowiedzią jest przepis wskazujący wprost tę odpowiedź.
PS po wypowiedzi powyższego „kujona” przypomniał mi się tekst gościa ode mnie ze studiów, w odpowiedzi na pytanie egzaminacyjnez prawa cywilnego, części ogólnej: „pojęcie stosunku pranego”. Kolo zaczął tyradę, że stosunek prawny niekoniecznie jest stosunkiem cywilnoprawnym, bo np. może być administracyjnoprawnym. Racja. Tylko, że zapomniał, z jakiej materii piszemy. żal.
21/22 :))
Odnośnie art. 16
Moim zdaniem tylko wspólnota mieszkaniowa może wytoczyć przedmiotowe powództwo jako podmiot, który zgodnie z art. 6 ustawy może pozywać i być pozywana. Oczywiście w pozwie będzie okreslenie Wspólnota mieszkaniowa ‘DOM’ reprezentowana przez zarząd w osobach X i Y (członków zarządu). Może się też zdarzyć, że wspólnota skorzysta z usług profesjonalisty i będzie reprezentowana np. przez radcę prawnego – Pana/nią B z Kancelari WWW. Ale zawsze uprawnionym będzie wspólnota.
Zgodnie z art. 22 ust. 3 pkt 7 wytoczenie powództwa jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i wymaga uchwały właścicieli lokalu wyrażającej zgodę na dokonanie tej czynności, czyli wytoczenia powództwa. To właściciele lokalu tworzą wspólnotę. Podobnie jest z art. 25 ust. 1a to wspólnotę można pozywać, nie zarząd.
Ps. Ale oczywiście każdy może mieć swoje zdanie – wyjdzie jutro;-)))
Pozdrawiam i życzę wszystkim połamania piór jutro! Nawet kujonowi;-)
System wskazał mi błąd w odpowiedzi na pytanie:
Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu:
•A. wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów KPC o egzekucji z nieruchomości; właścicielowi, którego lokal został sprzedany przysługuje prawo do lokalu zamiennego,
•B. wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów KPC o egzekucji z nieruchomości, a właścicielowi, którego lokal został sprzedany nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego,
•C. zarząd może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów KPC o egzekucji z nieruchomości, a właścicielowi, którego lokal został sprzedany nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.
Podstawa prawna – art. 16 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali. Odpowiedź C.
Chyba jednak nie C tylko B
Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.
art. 38 k.c. + uchwała SN dot. osobowości prawnej wspólnoty mieszkaniowej
do kujona
powodem – zarząd? Zmarnowałeś pięć lat studiów i pieniądze rodziców.
Nawiązując do sporu dotyczącego art. 16 ustawy i licytacyjnej sprzedaży lokalu, to z całym szacunkiem do wywodów Kujona, umknął jego uwadze fakt, że wspólnota mieszkaniowa ma osobowość prawną – może więc nabywac prawa, zaciagać zobowiązania, pozywać i być pozywana (art. 6 ustawy). W związku z tym, niezależnie zresztą od literalnego brzmienia przepisu, to wspólnoście, a nie zarządowi przysługuje prawo do występowania w procesie z powództwem dot. sprzedaży lokalu w drodze licytacji.